Airbnb ಸಾಧನಗಳೊಂದಿಗೆ ಈ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ ಬುಕಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರು

ಕ್ಯಾಂಡೇಸ್‌ಗೆ, ಕೊಲೊರಾಡೋದ ಬ್ರೆಕೆನ್‌ರಿಡ್ಜ್‌ನ ವ್ಯಸ್ತವಾದ ಸ್ಕೀ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಮಾಲಿಕರಿಗಾಗಿ 120 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾರ್ಯವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸಮತೋಲನ ಸಾಧಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ.

ವಿಜಿಟ್‌ಬ್ರೆಕ್ ಎಂಬ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ನಿರ್ದೇಶಕ ಆಗಿರುವ ಕ್ಯಾಂಡಸ್‌ ಅವರು ಮಾಲಿಕರನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇಳಿಜಾರಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಒಂಬತ್ತು-ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಮ್ಯಾನ್ಶನ್‌ಗಳವರೆಗೆ ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವರು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಕಟ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಮತ್ತು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸುವಾಗ ಅವರು ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಸದಾ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಆನಂದಿಸಬಹುದಾದ ಒಂದು ಸುಂದರವಾದ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು, ಅನೇಕ ಮಾಲೀಕರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ," ಎಂದು ಕಾಲೇಜು ಮುಗಿಸಿದ ನಂತರ ಸ್ನೋಬೋರ್ಡ್ ಮಾಡಲು ಬಂದು ಈ ಹಿಂದಿನ ಗೋಲ್ಡ್ ರಶ್ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡ ಕ್ಯಾಂಡೇಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಆದರೆ ಅವರಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರಿಗೆ, ಅವರು ಇಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಇಲ್ಲಿ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶವೂ ಇದೆ." ಮತ್ತು ತಂಪಾದ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾವಾಗ ಪೈಪ್ ಸ್ಫೋಟಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗೊತ್ತಿರುವುದು "ಒಂದು ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣ ವಿಚಾರ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರಯಾಣದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ಗೆಸ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ನೆರವು ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ಸುಮಾರು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಕ್ಯಾಂಡೇಸ್ ಅವರು Airbnb ಗೆ ಬಂದರು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, VisitBreck ತನ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗೆ ಒಂದಿಷ್ಟು ಮಾರಾಟದ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿತ್ತು. “ನಾವು Airbnb ಆಯ್ದುಕೊಂಡೆವು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದರು” ಎಂದು ಆಕೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಇದು ನಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ ಅದ್ಭುತ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಆಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ತಿಳಿದುಕೊಂಡೆವು.”

ಪಂಥವು ಇನ್ನೂ ಮುಗಿದಿಲ್ಲ. ಕ್ಯಾಂಡೇಸ್ ಅವರು Airbnb ಬಳಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, ಬುಕಿಂಗ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆಕೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.* ಆಕೆ Airbnb ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದರ ಅನೇಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಾಧನಗಳಿಗೂ ಶ್ರೇಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಅವರ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿರುವ ಅನೇಕ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ತಲೆನೋವುಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ತನ್ನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಡ್ಯಾಶ್‌ಬೋರ್ಡ್‌ಗೆ ಲಾಗ್ ಇನ್ ಮಾಡಿದಾಗ, ಮಲ್ಟಿ-ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅನ್ನು ಅವರು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ, ಅದು ಎಲ್ಲಾ 120-ಪ್ಲಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. “ಅದು ಟೂಲ್‌ಕಿಟ್‌ಗೆ ಉತ್ತಮ ಸೇರ್ಪಡೆಯಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅಷ್ಟೊಂದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಸೀಸನ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ವಿವಿಧ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಗೊಂದಲದಲ್ಲಿರುವಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ವಿಧದ ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು (ಚಳಿಗಾಲದ ಸ್ಕೀಯರ್‌ಗಳು, ಫಾಲ್ ಲೀಫ್-ಪೀಪರ್‌ಗಳು, ಬೇಸಿಗೆಯ ಹೈಕರ್‌ಗಳು) ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಅವರ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ. "ನಾನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ನಾನು ಅಂತಹ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮೋಷನಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ದರವನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು," ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

Airbnb ಯ ದರ ನಿಗದಿ ನಿಯಮಗಳ ಸೆಟ್‌ಗಳು ಋತುವಿನಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಕೆಲವು ದಿನಾಂಕಗಳಂದು ದರಗಳನ್ನು ಏರಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಆಕೆಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. VisitBreck ನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ದರದ ಅಂದಾಜು 30% ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ದರ ನಿಗದಿ ಟೂಲ್‌ಗಳು ದೊಡ್ಡ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಿವೆ ಎಂದು ಆಕೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ನಾವು ದರಗಳನ್ನು ಬಹಳಷ್ಟು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ನಿಜಕ್ಕೂ ಬೆಳೆದಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಆಕೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅದರ ಯಶಸ್ಸಿನ ಹುಮ್ಮಸ್ಸಿನಿಂದ, VisitBreck ಹೊಸ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅದರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅದು ಒಳಾಂಗಣ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನೂ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸ್ವಂತ ರಿಟೇಲ್ ಪೀಠೋಪಕರಣ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಕೂಡ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಕರಕುಶಲಕರ್ಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಲವರಿಂದ ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ.

* Airbnb ಯಲ್ಲಿ ಹೋಸ್ಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರತಿ ಹೋಸ್ಟ್‌ನ ಅನುಭವವು ಅನನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲಭ್ಯತೆ, ಬೆಲೆ, ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ರದ್ದತಿ ಪ್ರಮಾಣಗಳು, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸೀ ದರ ಮತ್ತು ಲಿಸ್ಟಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹೋಸ್ಟ್ ಗಳಿಕೆಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಕಟಣೆಯ ನಂತರ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಬದಲಾಗಿರಬಹುದು.